В конце мая Центральный банк РФ опубликовал очередной «Обзор финансовой стабильности». В нем в частности отмечено, что если продолжать стимулировать ипотечное кредитование, это приведет к формированию ценовых пузырей, признаки которых уже можно наблюдать на рынке.
Например, долговая нагрузка россиян выросла, при этом уровень доходов продолжил падать. По данным Росстата, реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2021 года упали в годовом выражении на 3,6%. Доходы снижаются весь последний год, однако в январе-марте их падение резко ускорилось.
По мнению Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), рост ипотечных выдач пока не привел к образованию пузыря на отечественном рынке. Агентство опросило 23 банка (27% ипотечного портфеля), как выяснилось, большая часть кредитных организаций все еще планируют наращивать выдачу жилищных займов – в среднем на 10-15% в 2021 году.
В исследовании АКРА говорится, что доля просроченных более чем на 3 месяца ссуд вырастет до 2,5% в течение следующих 12 месяцев, но связанные с этим риски некритичны. К концу года средние ипотечные ставки могут достичь 9-9,5%, прогнозирует агентство. После завершения программы льготной ипотеки под 6,5% спрос на кредиты снизится, как и стоимость жилья, но не более чем на 5-7%.
Между прочим
ФАС не обнаружила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 июня 2021
