Как уже сообщал Новострой-СПб, с 1 августа 2021 года банки ужесточат выдачу жилищных кредитов с низким первоначальным взносом – менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Надбавки к коэффициентам риска по такой ипотеке по распоряжению Центробанка увеличат с 20-80% до 50-100%.
Пересмотр условий обусловлен сильно выросшим числом займов с низким пороговым взносом – их доля достигла 45%, год назад она составляла 24%. Это может угрожать стабильности кредитных организаций. Также стоит учесть, что долговая нагрузка россиян серьезно увеличилась, качество кредитов снизилось, а на ипотечном рынке зафиксированы признаки перегрева.
Банк России также предупредил о том, что во II полугодии может рассмотреть ужесточение выдачи займов на жилье даже при наличии первого взноса более 20%, если у клиента высокая долговая нагрузка. Надбавки будут установлены в случае увеличения долговой нагрузки россиян и ускоренного роста цен на недвижимость.
Таким образом, гражданам с первоначальным взносом более 20%, но высоким значением показателя долговой нагрузки будет сложнее получить ипотеку. ЦБ в том числе отметил, что в январе-марте 2021 года на заемщиков с серьезной долговой нагрузкой (более 80%) пришлось 24% объема предоставленных кредитов на жилье.
Между прочим
Полная стоимость ипотечного кредита начала расти впервые с конца 2020 года
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 мая 2021
