В начале осени средняя цена апартаментов комфорт-класса выросла в Петербурге на 9,1% по сравнению с августом и достигла 7,33 млн рублей за лот. Средняя стоимость квадратного метра таких объектов прибавила за месяц 4,3% – до 184,3 тыс. рублей, сообщили эксперты компании «Р-ФИКС».
А вот юниты в строящихся проектах бизнес-класса подорожали только на 0,1% – до 9,84 млн рублей за апартамент. «Квадрат» в таких комплексах в среднем даже подешевел – на 4,2% и по результатам сентября остановился на отметке в 197,1 тыс. рублей.
Если говорить о наиболее подорожавших и востребованных типах жилья, в сегменте комфорт-класса это 1-комнатные апартаменты, средняя цена на них увеличилась на 15,5% – до 7,25 млн рублей. При этом наибольшую динамику по росту стоимости «квадрата» показали студии: +4,6%.
В классе «бизнес» сильнее всего выросли в цене юниты с двумя комнатами. По итогам сентября средняя стоимость таких объектов прибавила за месяц 3,4% – до 12,2 млн рублей.
Ранее специалисты компании отмечали, что при прочих равных в цене и локации инвестировать лучше в тот апарт-отель, в котором минимальный номерной фонд составляет 300-500 юнитов. Такой проект легко заполняется в краткосрочную аренду. В итоге прибыль для инвестора в сравнении с долгосрочной арендой будет на 50-70% выше.
Между прочим
На рынке апартаментов наблюдается эволюция инвестора
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 октября 2021
