В Госдуме предложили запретить российским банкам выдавать ипотеку под проценты ниже ключевой ставки. На последнем заседании Центробанк поднял ее до 18%. С такой инициативой к главе Банка России Эльвире Набиуллиной обратился вице-спикер парламента Борис Чернышев.
Он отмечает, что в последнее время на рынке появились новые инструменты, которые позволяют взять рыночную ипотеку по заниженным процентам (8-10%). При этом заемщики рассчитывают провести реструктуризацию через пять лет. Однако, в случае изменения ключевой ставки банки получают право повысить размер выплат, что может обернуться массовыми банкротствами граждан.
Как сообщают «Известия», в Центробанке обращение депутата получили и рассмотрят. Регулятор отмечает, что «купировать непрозрачные высокорискованные схемы, которые подогревают рост цен на недвижимость поможет Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Он должен заработать с 2025 года.
В Банке России отметили, что следят за новыми ипотечными продуктами и схемами, которые позволяют снизить процентную ставку в первые один-пять лет. Такие схемы опасны тем, что неполученные доходы банк получает через завышение стоимости жилья. Также риск заключается в том, что после того, как «льготный» период закончится, ежемесячный платеж резко вырастет, к чему заемщик может оказаться не готов.
Между прочим
Центробанк будет бороться с «серыми» схемами покупки квартир, появившимися перед отменой льготной ипотеки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 09 августа 2024
