Средний размер займа по льготной ипотеке на новостройки в октябре снизился до 4,8 млн рублей. Чек упал на фоне закрытия субсидируемых программ по «нулевым» ставкам, которые банки реализовывали с застройщиками, используя льготные госпрограммы. Низкие ставки приводили к росту чека на рынке, т.к. покупатели выбирали более дорогие объекты.
Напомним, в середине сентября глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ведомство будет бороться с «нулевыми» ставками, поскольку такой продукт вводит граждан в заблуждение и заставляет в итоге сильно переплачивать.
К тому же стоит учесть, что лимиты по «Господдержке» близятся к завершению – часть крупных банков исчерпали свои нормы более чем на 90% и приостановили прием заявок (Райффайзенбанк, РНКБ, Ак Барс, Банк «Санкт-Петербург»), а в целом банки истратили 70,5% лимитов, выдав таких кредитов на 2,5 трлн рублей, пишет «Коммерсантъ».
А вот по семейной программе лимит израсходован менее чем на 50%, и именно она сейчас будет активно развиваться. По мнению экспертов, если раньше соотношение льготной и семейной ипотек было 70% на 30%, то сейчас ситуация изменится в обратную сторону. Кстати, льготная ипотека на новостройки должна завершиться через два месяца – 31 декабря 2022 года.
Также в конце октября Эльвира Набиуллина сообщила, что на рынке готового жилья увеличивается объем предложения, что может привести к переориентации спроса с рынка новостроек на вторичный рынок, в том числе это будет способствовать сдерживанию цен.
Между прочим
Доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками приблизилась в III квартале к 90%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 ноября 2022
