Об этом участникам мероприятия «Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход» рассказал директор управляющей компании «ВАЛО-Комфорт» Константин Сторожев. По его словам, новое законодательство допускает сдачу апартаментов в аренду только после прохождения сертификации.
«Такой растущий рынок не может обойтись без введения некоторых стандартов, критериев, – отметил Константин Сторожев. – Следует понимать, что они могут касаться не только профессиональной части рынка, то есть застройщиков, эти стандарты должны быть также понятны инвесторам. Инвестору при покупке апартамента в конкретном комплексе чрезвычайно важно понимать, какие из обещаний будут реализованы, а какие не будут. Этот рынок действительно попал сейчас в фокус внимания властей: буквально недавно был принят закон об обязательной сертификации. По этому закону с 1 июля 2019 года размещение туристов, арендаторов для проживания (то есть предоставление гостиничных услуг) допускается только на тех объектах, которые прошли сертификацию. А поскольку у нас проходит Чемпионат мира по футболу, у нас этот закон ввели уже с 1 января 2018 года. То есть в реальности большое количество гостиниц и апарт-комплексов в настоящий момент оказались вне правового поля. Ничего хорошего в этом нет, но тем не менее этот неуклюжий шаг власти очень четко разделит: если изначально объект направлен для коммерческого использования, если там собираются принимать туристов, то там обязательно должны быть заложены все технологии, требования, нормативы. Тогда, соответственно, их возможно строить, и инвестировать в них имеет смысл. Те, кто это не закладывал в проект, окажутся в неприятной ситуации, потому что для того, чтобы получать доход с этой недвижимости, им придется, скорее всего, доинвестировать».
Между прочим
Сервисные апартаменты становятся популярнее у покупателей
Дата публикации 06 апреля 2018
