 |
|
40% новостроек Петербурга приобретаются за счет продажи квартир на вторичном рынке
|
Интерес покупателей на рынке жилья Петербурга все больше смещается в сторону первичной недвижимости, утверждают эксперты агентства недвижимости Home estate. Как отмечают аналитики компании, все больше участников рынка недвижимости Северной столицы предпочитают обмен существующих активов на новостройки. Так, по данным агентства, не менее 40% сделок по покупке квартир в новостройках на рынке Петербурга осуществляется за счет продажи квартиры на вторичном рынке.
Причем примерно половина таких сделок приходится на улучшение жилищных условий, когда квартира приобретается в новом жилом комплексе на финальной стадии готовности. В других случаях «обмен» осуществляется в инвестиционных целях, и квартира приобретается на этапе котлована; при этом, как правило, у покупателей уже есть второе жилье.
Эксперты отмечают устойчивую тенденцию роста спроса на новостройки и снижение интереса к вторичному рынку, особенно к объектам старого жилого фонда, которая, в свою очередь, не могла на сказаться на ценообразовании. Так, за минувший год цены на рынке вторичного жилья Петербурга выросли всего на 1-2%, тогда как цены на новостройки растут в несколько раз быстрее, и доходность для частных инвесторов здесь составляет 10-15% в год.
Между прочим:
В Петербурге за январь сдали более полумиллиона «квадратов» нового жилья
Дата публикации 12 февраля 2014
