В Петербурге стали реже покупать жилье экономкласса

В 2024 году в общей структуре сделок выросли доли более дорогих проектов. Больше всего выросло количество покупок квартир комфорт-класса с 44% до 51%. Доля элитных проектов увеличилась с 1% до 3%. А вот количество сделок с недвижимостью экономкласса упало, их доля снизилась с 15% до 9%. 

При этом, как сообщают в своем исследовании эксперты группы RBI, стоимость квадратного метра в проектах экономкласса снизилась на 1%. Это произошло из-за падения спроса и снижения доли субсидированных ипотечных программ, которые приводили к росту цен. Стоимость квартир в домах комфорт-класса выросла на 7%, а в бизнес-классе – на 14%.

В среднем, же как отмечают эксперты, цены на новостройки Петербурга в 2024 году выросли на 6,5%. И у этого роста есть несколько объяснений. Спрос на первичном рынке города продолжает увеличиваться, его подогревали заканчивающиеся лимиты на семейную ипотеку и ограничения на субсидирование ипотеки застройщиками с 2025 года. Вместе с этим вывод новых проектов на рынок Петербурга сокращается. Все это приводит к тому, что более бюджетные варианты исчезают из предложения. Тем самым средняя цена увеличивается.

Между прочим

Итоги 2024 года: цены на новостройки выросли на 6,5%, доля ипотеки упала до 48%

Автор: Наталья Семенова