В конце апреля вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что в некоторых региональных проектах спрос упал до рекордных 75%. Однако петербургские застройщики такого сильного спада продаж не наблюдали.
Замедление рынка действительно было, однако оно вызвано больше ограничительными мерами из-за пандемии коронавируса, считает Наталья Козлова, коммерческий директор проекта Royal Park.
Режим самоизоляции затруднил в том числе сам процесс покупки. Так, если жилье покупается в ипотеку, клиенту нужно получить необходимые документы на работе, что в условиях месяца нерабочих дней сделать было проблематично.
По словам Ольги Ульяновой, директора департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп», часть покупателей предпочли подождать развития ситуации, формируя отложенный спрос – а ситуация в экономике сейчас действительно нестабильная.
Часть сделок не состоялась из-за проблем регистрации в Росреестре – не каждый покупатель смог оформить сделку в электронном виде, а МФЦ, через которые можно подать бумаги на регистрацию, в Санкт-Петербурге не работали с введения режима самоизоляции.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой», рассказал о еще одной сложности – в начале апреля не работали нотариусы. Между тем многим покупателям нужно сделать нотариально заверенное согласие супруга или же доверенность. На второй неделе апреля работу нотариусов наладили и договоры снова стали заключаться.
Объем обращений и сделок в апреле также зависел и от того, как быстро адаптировался застройщик к дистанционной работе. По данным Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», у тех компаний, которые оперативно перестроились на онлайн-продажи, снижение было менее значительным.
О том, какие еще факторы влияли на спрос в апреле, можно прочитать в материале Новострой-СПб.
Между прочим
Карантин не помешает выбрать квартиру онлайн
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 мая 2020
