В III квартале 2021 года спрос на первичное жилье бизнес- и премиум-класса Петербурга остался на уровне предыдущих трех месяцев – было продано 1,7 тыс. квартир примерно на 100 тыс. кв. метров. Всего за 9 месяцев застройщики реализовали почти 5 тыс. квартир на 289 тыс. кв. метров, что на 11% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Такие данные сообщила компания Colliers. Как отметили эксперты, спрос на ипотеку в сегменте строящегося дорогого жилья ожидаемо снизился и в сентябре составил 47% от объема розничных продаж, хотя в июне этот показатель был почти на 20% выше и равнялся 66%.
В текущем году были зафиксированы структурные изменения спроса на квартиры класса «премиум». Так, за 9 месяцев в таких новостройках было реализовано 615 объектов, что в два раза превышает показатель первых трех кварталов 2020 года.
Такая динамика объясняется высоким интересом к новым премиальным проектам, которые вышли на первичный рынок Северной столицы. Стоит принять во внимание и тот факт, что часть девелоперов придерживали квартиры до высокой стадии готовности жилого комплекса, таким образом подогревая спрос.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в годовом выражении выросла на 25% – до 247,7 тыс. руб./кв. м. В классе «премиум» рост оказался более динамичным и составил 28% – до 358 тыс. рублей за «квадрат», при этом за июль-сентябрь цена квадратного метра в новостройках премиум-класса увеличилась на 9%.
А вот на первичном рынке недвижимости бизнес-класса темпы роста цен в III квартале замедлились и составили только 3%. Это означает, что данный сегмент возвращается к сбалансированному состоянию после того, как был пройден пик повышенного спроса.
Между прочим
100 тыс. кв. метров жилья можно возвести на новых участках Петровского острова
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 октября 2021
