Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который в случае банкротства будет защищать единственную квартиру ипотечных заемщиков от ареста.
Сейчас в случае, если единственное жилье приобретено на заемные средства, оно не защищено от ареста до тех пор, пока человек полностью не погасил кредит. Квартира находится в залоге у банка, и если появятся финансовые проблемы, человека могут выселить.
Однако при возникновении финансовых трудностей запустить процедуру банкротства ипотечного заемщика могут и другие кредиторы. Например, гражданин не расплатился за автокредит или обычный потребительский кредит (при этом он продолжает выплачивать ипотеку), в итоге другие банки могут претендовать на единственное крупное имущество клиента – его жилплощадь.
Как пишет «Российская газета», люди действительно лишаются ипотечного жилья из-за долгов, не связанных с ипотекой. Посторонние кредиторы, которым заемщик задолжал более 500 тыс. рублей, обращаются в арбитражный суд с иском о признании человека банкротом и впоследствии делят его квартиру. На данную проблему и обратили внимание авторы законопроекта.
Нововведение предполагает специальные защитные меры. Так, если в отношении гражданина инициирована процедура банкротства, он сможет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным банком. Если заемщик в состоянии обслуживать ссуду, квартиру выведут из конкурсной массы.
В итоге остальные кредиторы не смогут выставить недвижимость на торги, а должнику будет гарантировано право на жилище.
Между прочим
Рост объемов кредитования привел к увеличению «плохой» ипотеки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 марта 2023
