Переверните экран

До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

Последние годы в мегаполисах ощущается дефицит свободных пятен под застройку, поэтому девелоперы начали осваивать территории, на которых когда-то располагались промышленные предприятия. В итоге на месте заводов, фабрик, комбинатов появляются благоустроенные жилые кварталы. Освоение срединных промзон Петербурга началось чуть более 10 лет назад.

В настоящий момент примерно 30-40% предложения на первичном рынке городской недвижимости занимают объекты, расположенные в так называемом «сером поясе». Он сосредоточен в основном в таких районах, как Адмиралтейский, Петроградский, Центральный, а также части Красногвардейского, Невского и Калининского районов.

В прошлом году на рынок Петербурга поступили 26 объектов редевелопмента общей площадью почти 1 млн кв. метров, в 2021-м их число должно увеличиться – согласно действующим разрешениям на строительство, в Северной столице появится порядка 1,96 млн кв. метров такого жилья.

По мнению экспертов, редевелопмент промышленных территорий сейчас один из немногих возможных путей развития крупных городов. Когда больше негде строить, то есть не остается свободных земельных участков, развитие первичного рынка идет по следующим сценариям – уплотнительная застройка, реновация старого жилья и редевелопмент бывших промзон.

Стоит отметить, что работа на территориях «серого пояса» более затратна, чем новое строительство в «чистом поле». Нужно проводить дополнительные изыскания, экспертизы, по времени такой проект может растянуться на десятилетие. Иногда необходимо сохранить здания-памятники, например корпуса заводов, водонапорные башни.

«Серый пояс» Петербурга застраивают жильем разных ценовых сегментов, но в основном это новостройки комфорт- и бизнес-классов. Какие проекты сейчас реализуются в городе на месте бывших промзон, какие территории будут осваиваться – можно узнать из материала на сайте Новострой-СПб.

Между прочим

На месте бывшей фабрики «Красное знамя» построят жилой комплекс

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 12 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1136
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1091
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2693
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3620
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4979
Китайский инвестор продал 1,2 га земли под застройку на набережной Обводного канала
Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из...
19 марта 5033
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3242
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3791
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков