В первой половине 2021 года цены почти на все стройматериалы выросли в несколько раз. Так, стоимость железа, арматуры и утеплителя увеличилась в два раза, фанеры для опалубки – в три раза. Т.к. расходы на материалы в общем объеме затрат на строительно-монтажные работы занимают около 60-70%, себестоимость возведения жилого дома выросла примерно в 1,5 раза, сообщают эксперты ГК «СК ПСП».
Как рассказал руководитель группы компаний Дмитрий Плавник, меньше всего скачок цен на материалы отразился на жилых комплексах на финальной стадии строительства, а вот новые объекты обходятся застройщикам уже существенно дороже. Например, в начале 2021 года при возведении новостройки экономкласса можно было уложиться в 40 тыс. рублей за «квадрат», сейчас себестоимость такого квадратного метра превысила 60 тыс. рублей.
По прогнозам специалиста, в зависимости от состояния спроса цены на строящееся жилье вырастут до 20 тыс. рублей за квадратный метр, и это произойдет вне зависимости от конъюнктуры рынка. Если спрос будет значительно опережать предложение, то разницу в себестоимости полностью оплатят покупатели, если же сложится противоположная ситуация, часть расходов девелоперы возьмут на себя.
Мировой рост цен на стройматериалы спровоцировали строительный бум в Китае, торговый конфликт этой страны с Австралией (крупнейшим поставщиком железной руды) и сокращение прогнозного предложения со стороны Бразилии. Позже подорожали и другие материалы, которые используются в строительной отрасли.
Между прочим
Названы районы Петербурга с наибольшим ростом цен на «однушки»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 июня 2021
