В июле 2021 года выручка от продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области оказалась на 15% выше, чем в июле 2020 года – 48,94 млрд рублей против 42,4 млрд рублей.
Напомним, в июне этого года по сравнению с июнем-2020 выручка выросла на 41% только благодаря сильному подорожанию строящихся квадратных метров (на 37% в городе и на 28% по области), т.к. было реализовано практически столько же объектов – почти 7 тыс. лотов.
В нынешнем июле по всей агломерации было продано на 15% меньше, чем год назад – 7,3 тыс. штук против 8,6 тыс. В Петербурге показатель снизился на 13% – с 6,64 тыс. до 5,76 тыс. шт., в Ленобласти – на 21%, с 1,96 тыс. до 1,54 тыс. шт. А вот стоимость «квадрата» в июле по всему региону увеличилась за год на 37%, почти как и в прошлом месяце.
В Северной столице средняя цена кв. метра достигла в июле 175,3 тыс. рублей (год назад – 127,9 тыс. рублей), по области «квадрат» стоил в среднем 115,5 тыс. рублей (год назад – 85,74 тыс. рублей). Средняя цена лота по городу составила 7,3 млн рублей, год назад – 5,4 млн рублей (+35%). По области квартиры в среднем реализовывались за 4,5 млн рублей, год назад – за 3,37 млн рублей (+34%).
Средняя площадь проданного объекта немного уменьшилась – в Петербурге с 42,2 кв. метра до 41,6 кв. метра (-2% за год), в Ленобласти осталась почти такой же: 39,1 кв. метра в 2020-м против 38,9 кв. метра в 2021-м.
Доля ипотеки в продажах стала постепенно снижаться. Так, если в июне-2021, последнем месяце действия льготной ипотеки на новостройки по старым правилам, доля покупок с помощью заемных средств достигла в городе 73%, в области – 74%, в июле показатель и там и там составил уже 69% (год назад – 70%).
Если рассматривать месяц поэтапно, то в начале июля, когда закрывались и регистрировались последние сделки по «Господдержке», доля ипотечных сделок достигала 77%, к концу месяца она снизилась до 57%.
Данные из Росреестра проанализированы Александром Пыпиным, руководителем проекта Dataflat.Ru.
Между прочим
В Петербурге средний размер ипотеки достиг 4,51 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 августа 2021
