Льготная ипотека на новостройки поддерживала первичный рынок недвижимости более года. Однако ажиотажный спрос на строящиеся квартиры спровоцировал сильный рост цен, к примеру, в Петербурге в 2020 году первичка подорожала в среднем на 25%. В 2021-м, несмотря на ожидания, стоимость «квадрата» продолжила быстро увеличиваться – так, за первое полугодие метр прибавил 15%.
После обновления условий «Господдержки» спрос на нее упал в 2 раза, общее число ипотечных сделок также заметно снизилось – в Петербургском регионе с 73% в июне до 64% в августе. Участники рынка пока говорят о стабилизации спроса, а не о глобальном снижении интереса к новостройкам, ведь нуждающиеся в улучшении жилищных условий будут всегда, к тому же после активного периода всегда наблюдается небольшой откат.
Но рынок все равно отреагировал на падение продаж – строительные компании с банками наперебой предлагают совместные ипотечные программы по сниженным ставкам, а вот стоимость квартир снижать никто не торопится. Однако и расти семимильными шагами цены тоже уже не будут – большинство экспертов рынка уверены, что до конца 2021 года рост цен будет минимальным, в пределах 2%.
Лишь в случае избытка или дефицита качественного предложения в отдельных локациях возможна корректировка цен, и подобная ситуация скорее всего сохранится в I квартале 2022 года. Какие акции сейчас реализуют застройщики Петербурга вместе с крупными кредитными организациями и почему стоимость первичной недвижимости не будет снижаться – читайте в подробной статье на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Банки начали осторожнее выдавать ипотеку молодым заемщикам – эксперт
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 октября 2021
