Переверните экран

Эксперт: льготная ипотека «притормозилась», вырос спрос на рассрочку

Рынок новостроек постоянно меняется, так как меняются правила игры. Главное событие этого лета – перезапуск льготной ипотеки на новостройки по более высокой ставке и с сильно урезанным лимитом – до 3 млн рублей. Как рассказал Николай Гражданкин, начальник отдела продаж компании «Отделстрой», ограничение по сумме кредита уже сейчас отталкивает многих потенциальных покупателей.

Теперь чтобы купить жилье даже в Ленинградской области, нужно увеличивать долю собственных средств. Лучший выход в сложившейся ситуации – продажа старой квартиры, чтобы в дальнейшем вырученные средства пошли на первый взнос. Пока же на рынке фиксируется спад – участники адаптируются к новым условиям кредитования, многие ждут снижения стоимости новостроек. Однако если в жилом комплексе цены изначально не были завышены, то квартиры дешеветь не будут, в отличие от переоцененных проектов.

Льготная ипотека в проектах компании была очень востребована – доля покупок с привлечением таких заемных средств составляла примерно 60-70%. Доля семейной ипотеки была не так велика – порядка 10-15%. После того как условия «Господдержки 2020» изменились, наблюдается явный рост спроса на рассрочку. Также востребован материнский капитал, его в основном используют в качестве порогового взноса или для погашения кредита.

По словам эксперта, на первичном рынке Петербурга и Ленобласти сейчас четко прослеживаются два основных тренда: в области это строительство жилых комплексов массового сегмента – стандарт- и комфорт-класса, в черте города начали больше возводить дорогого жилья, бизнес- и элит-класса, т.к. там есть ограничения по этажности и по социальной нагрузке. Полностью интервью с Николаем Гражданкиным можно прочитать по ссылке на сайте Новострой-СПб.

Между прочим

Минстрой: спрос на новостройки снижается, рынок ждет коррекция цен

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 25 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 1685
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 3422
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 3665
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 2981
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3152
Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78». Как сообщили в пресс-службе строительного...
25 марта 3188
Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин
Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они...
23 марта 4232
Центробанк второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 16%
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение оставить неизменной ключевую ставку. Таким образом она остается на уровне 16% с середины декабря прошлого года. В опубликованном на сайте Центробанка сообщении говорится, что инфляционное...
22 марта 3053
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков