Из-за рекордных выдач ипотеки в последние месяцы на рынке есть вероятность образования пузыря. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на опрошенных экспертов. В сентябре выдачи ипотеки в России побили очередной рекорд. По данным Центробанка, за месяц было выдано 955 млрд рублей (в августе – 849 млрд). Объем выдачи с начала года составил почти 5,5 трлн рублей.
Доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко отмечает, что при росте выдачи реальные доходы россиян не растут. В перспективе это может привести к неуплате по кредитам.
Наличие пузыря на рынке негативно скажется и на банковской сфере, и на строителях, отмечает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. В таком случае девелоперам придется распродавать накопленный жилой фонд, «а это огромный объем жилья: примерно на следующих пять лет стабильных продаж». Такой объем жилья без господдержки продать не получится, считает Емельянов: «будут аукционы, скидки, уценки, распродажи», что может привести к «мини-кризису» в отрасли.
Между прочим
«Пузыря» на рынке ипотеки нет, но есть дисбалансы – Центробанк
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 24 октября 2023
