При покупке квартиры в новостройке нужно внимательно читать текст договора долевого участия, напоминают специалисты, опрошенные изданием «РИА Новости». Особенно важен пункт о возможных денежных взаиморасчетах при приемке жилья, в частности – цифра расхождения метража квартиры от проектного, от которой возникают финансовые обязательства.
Застройщик должен указать в ДДУ точные цифры, в пределах которых может варьироваться площадь объекта недвижимости и не будет меняться его итоговая цена. Также нужно проследить, чтобы в документе была прописана стоимость квадратного метра – если площадь квартиры окажется меньше установленного предела, застройщик вернет разницу на основании этой суммы.
Покупатель может понести большие расходы, если строительная компания укажет в ДДУ невозможность уступки права собственности на квартиру без ее согласия. Чаще всего с дольщиков требуют денег за положительный ответ, а комиссия может достигать сотен тысяч рублей.
Еще один важный момент касается приобретения видовых квартир, которые впоследствии становятся невидовыми из-за очередной стройки. Такие лоты часто продаются дороже, но вернуть уплаченную за красивый пейзаж сумму будет непросто, если обещания давались на словах или же в рекламных буклетах.
В ДДУ подобный пункт не предусмотрен, а застройщик не несет ответственности за градостроительные планы властей. Единственное – шанс на возврат денег появится в случае, если на территории вашего жилого комплекса было возведено сооружение, не предусмотренное проектной декларацией.
Между прочим
Как действовать, если при приемке жилья обнаружились серьезные дефекты
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 сентября 2021
