Сделка по продаже квартиры в строящемся доме осуществляется по договору уступки прав. О том, какую выгоду получают продавцы и покупатели новостройки по договору переуступки, говорится в материале Новострой-СПб.
По данным Ольги Трошевой, руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость», чаще всего подобные сделки осуществляют инвесторы, чтобы получить прибыль и не платить налог. В этом случае квартиру перепродают до сдачи дома в эксплуатацию или до момента подписания акта приема-передачи.
«В среднем за строительный цикл стоимость квартиры возрастает на 20%. Чем ближе завершение проекта – тем меньше квартир остается у застройщика, поэтому предложения, отмеченные переуступкой, пользуются спросом. Они особенно интересны покупателям, которым важно в скором времени переехать в новое жилье с высокой степенью готовности», – говорится в публикации.
Получается, что в такой ситуации договор переуступки выгоден как продавцу, так и покупателю. Первый (инвестор) не тратится на налог, «отбивает» вложенные деньги и получает прибыль. Второй (покупатель), приобретает почти достроенное жилье, которое тем не менее стоит дешевле, чем после ввода ЖК в эксплуатацию. При этом для покупателя практически исключен риск стать обманутым дольщиком.
Впрочем, у такой сделки тоже есть свои риски и подводные камни, о которых можно узнать, полностью прочитав материал по ссылке.
Между прочим
Названы преимущества питерских новостроек для инвесторов
Дата публикации 21 июня 2019
