По итогам I квартала текущего года 78% жилья элиткласса строится на бывших промышленных или нежилых территориях Петербурга. Речь идет о 240 тыс. кв. метров недвижимости или 2 тыс. объектов – квартир и апартаментов. Об этом сообщают специалисты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
Отмечается, что за последнее десятилетие данный показатель увеличился более чем в 2 раза – раньше случаи возведения элитного жилья на подобных землях были единичными. За январь-март 2022 года покупатели приобрели более 70 квартир (78% от всего объема продаж «элитки») в проектах, которые строятся на участках под редевелопмент.
Средневзвешенная цена «квадрата» в таких новостройках по итогам марта достигла 608,5 тыс. рублей, что практически идентично средней цене по всему А-классу (606,5 тыс. руб.). При этом объекты редевелопмента за 10 лет выросли в цене на 216%, если же учитывать весь объем предложения, среднерыночная положительная динамика составила только 124%.
Сейчас в Северной столице можно купить недвижимость в восьми элитных проектах редевелопмента, более половины из которых сданы в эксплуатацию. Все они расположены на Петроградской стороне и на Петровском острове. Также известно о нескольких перспективных проектах общей жилой площадью порядка 250 тыс. кв. метров в Петроградском и Центральном районах.
Как рассказала Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, застройщики все чаще выбирают бывшие промзоны, так как в этом случае можно избежать дополнительных осложнений, связанных с охранными ограничениями зданий.
Между прочим
В Петроградском районе возведут элитный жилой комплекс
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 июня 2022
