Сегодня депутаты Госдумы РФ приняли закон, который ужесточает требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков при строительстве многоквартирных жилых домов. Согласно новому закону, застройщик, который привлекает средства граждан, должен раскрывать информацию о своей деятельности на своем сайте и обеспечивать к ней доступ.
Появились четко разграниченные требования к уставному капиталу застройщиков (или совокупному капиталу застройщиков и связанных с ним юридических лиц), он должен равняться от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей в зависимости от площади возводимого жилого объекта. Требования к уставному капиталу будут применяться с 1 июля 2017 года.
Новый закон ввел в оборот понятие эскроу-счетов, на которых могут размещаться средства дольщиков. Открывать эскроу-счета для расчетов по договору участия в долевом строительстве имеют право лишь те банки, в которых могут размещаться на банковские депозиты средства федерального бюджета.
Дольщики смогут потребовать в письменной форме от застройщика устранения всех выявленных нарушений, которые должны быть ликвидированы в согласованные с дольщиком сроки. За каждый день просрочки устранения нарушений застройщик будет выплачивать неустойку в размере 1% от стоимости жилья, если выявленный недостаток делает жилое помещение непригодным для проживания. Если же выявленный недостаток не делает помещение непригодным для жизни, то неустойка застройщика в случае просрочки составит 1% от стоимости расходов, необходимых для его устранения.
Также закон допускает создание фонда для дополнительной защиты прав граждан в случае банкротства застройщиков.
Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.
Между прочим
«Если заморожена будет каждая пятая стройка, ни один фонд не покроет убытки дольщиков»
Дата публикации 24 июня 2016
