Рост цен на строящееся жилье в России может остановить только увеличение объема предложения. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на коллегии Министерства строительства. Он призвал регионы страны начинать как можно больше новых проектов жилых комплексов.
По словам Хуснуллина, важно также снизить число административных барьеров в отрасли. Если инвестиционно-строительный цикл будет сокращен примерно на треть, то жилье станет дешевле. Урезать затраты на строительство позволит и повсеместное внедрение BIM-технологий.
Хуснуллин напомнил, что к росту цен на жилье привело в том числе такое форс-мажорное обстоятельство, как пандемия коронавируса. Серьезным вызовом для строителей стал и рост инфляции, а точнее – увеличение стоимости строительных материалов, в частности металла. Его доля в себестоимости стройки варьируется от 2% до 30%.
На стоимость квадратных метров давит нехватка рабочих-мигрантов, недостаток предложения в некоторых регионах России и мягкая денежно-кредитная политика Центробанка, на фоне которой люди забирают деньги с депозитов и инвестируют в новостройки.
При этом воздействие льготной ипотеки на жилищный рынок неоднозначное. Рост спроса благодаря дешевым кредитам прибавил 5% к стоимости квартир в новостройках, но вместе с тем ипотека привлекла на рынок 1,5 трлн инвестиционных рублей. Об этом пишут «РИА Новости».
Между прочим
Назван район Петербурга с самым резким ростом цен на новостройки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 мая 2021
