Одним из положительных результатов изменений в 214-ФЗ в части требований к уставному капиталу застройщиков, вступающих в силу с июля 2017 года, будет появление возможности включать в план проверок Комитета по строительству всех застройщиков, ведущих масштабные проекты на территории Петербурга. Своими мыслями по данному вопросу в ходе Круглого стола «Кого защищает 214-ФЗ?» поделилась начальник управления долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга Светлана Пчелкина.
«На данный момент при формировании плана проверок на очередной календарный год контролирующий орган сталкивается с колоссальной проблемой, – прокомментировала Светлана Пчелкина. - Известно, что в отношении субъектов малого предпринимательства внесены изменения в 294-ФЗ, и с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года установлены «каникулы», т.е. контролирующий орган не вправе включать в планы проверок субъекты малого предпринимательства. И при формировании плана проверок застройщики, которые могут быть включены в план проверок (а именно - разрешение на строительство многоквартирного дома у них больше, чем год, и с момента прежней проверки истекло более года) оказываются субъектами малого предпринимательства. Комитет по строительству практически не может найти застройщиков (за редким исключением), которые бы не являлись таковыми. Соответственно, мы не можем проверить тех, кого мы хотели бы проверить, именно с учетом того, что у Комитета по строительству есть вопросы к конкретным застройщикам, Комитет по строительству получает обращения участников долевого строительства в отношении конкретных застройщиков, которых имело бы смысл включить в план проверок.
Поэтому, действительно, изменения, которые вступят в силу с 1 июля 2017 года, в части увеличения уставного капитала застройщиков, направлены на то, чтобы фактические обстоятельства дел у застройщика отвечали, в том числе, и возможности контролирующих органов производить проверку, потому что порой в этом есть необходимость, чтобы не допустить и предотвратить какие-то нарушения, которые в дальнейшем могут привести к нарушению прав участников и, возможно, признанию их пострадавшими. Мы можем проводить внеплановые проверки застройщиков, имея информацию о нарушении от участников долевого строительства или из средств массовой информации, но в данном случае не менее важна профилактическая работа по предупреждению возникновения проблемных ситуаций».
Между прочим
Критерии проблемных объектов до сих пор не определены
Дата публикации 26 октября 2016
