Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из учредителей которого является Максим Жуков (руководитель Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга и сын совладельца холдинга «Адамант» Владимира Голубева).
Китайский девелопер владел участком с 2017 года. Здесь компания планировала построить торгово-офисный комплекс площадью 108 тыс. кв. м и даже получила разрешение на строительство, но к реализации проекта так и не приступила.
Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму сделки в диапазоне от 600 до 850 млн рублей. Здесь можно построить 17-20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Это наиболее выгодный вариант для нового собственника. Однако для этого потребуется подготовка документов и согласование социальной нагрузки с городом, что может занять много времени.Объем инвестиций в подобный проект оценивается в 3 млрд рублей.
Другой потенциальный вариант – строительство сервисного апарт-комплекса. Его можно попробовать согласовать без корректировки разрешения на строительство. В этом случае площадь под продажу может составить 80 тыс. кв. м, а вложения в проект – в районе 6-7 млрд рублей.
Между прочим
Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 19 марта 2024
