С февраля 2020 года по февраль 2021-го число строящихся жилых домов в четырех самых популярных новостроечных локациях Ленинградской области – Мурино, Кудрово, Буграх и Янино-1 – сократилось на 50 корпусов: со 133 до 83 объектов.
В абсолютных величинах самое заметное снижение зафиксировано в Мурино, здесь объем стройки уменьшился на 21 корпус. В процентном соотношении показатели строительной активности сильнее всего упали в Бургах – здесь количество корпусов сократилось на 52,2%, с 23 до 11 штук.
По словам Александра Киселева, независимого эксперта по недвижимости Петербурга, в Мурино стройка замедлилась из-за вымывания предложений участков рядом со станцией метро «Девяткино». Потенциал для дальнейшего развития территорий есть, но это уже будут объекты на значительном удалении от подземки, для покупателей не особо привлекательные.
В Кудрово территория освоена на 100%, в конце марта на рынок вышел последний жилой проект города – «Аквилон Stories» от группы «Аквилон». Как уже писал Новострой-СПб, оставшиеся свободные земельные участки Кудрово можно использовать только под нежилую недвижимость, промышленность или сельское хозяйство.
Поселок Бугры будет развиваться и в скором времени соединится с Мурино. В настоящий момент между этими локациями расположено примерно 160 гектаров полей сельхозназначения. Янино менее интересно своей удаленностью от метро и инфраструктурой, однако там все же появится довольно большой проект от ГК ПИК.
По мнению эксперта, перечисленные поселения стали меньше востребованы еще и по причине их дороговизны – в готовых домах цена за квадратный метр почти сравнялась с городом и составляет 150-160 тыс. рублей, тогда как в «старом» фонде у ст. м. «Гражданский проспект» можно найти квартиры и по 130-140 тыс. рублей за «квадрат».
Между прочим
За 2 года количество строящихся высотных домов в Петербурге снизилось на 38%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 апреля 2021
