Группа RBI подвела итоги 2021 года на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. В прошлом году, как и в 2020-м, новостройки подорожали до 30% и более. Так, квартиры комфорт-класса взлетели в цене на 33%, стоимость объектов бизнес-класса выросла на 29%.
Как отметила Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра Группы, разные сегменты рынка в последние месяцы года показывали различную динамику. Например, в октябре-декабре наиболее заметно подорожал комфорт-класс – на 11%, стоимость квадратного метра при этом превысила 200 тыс. рублей.
Другие классы жилья, в том числе недвижимость в готовых домах, в IV квартале увеличивались в цене не такими высокими темпами. К примеру, «квадрат» в «бизнесе» стал дороже только на 4% и достиг отметки в 321 тыс. рублей. «Вторичка» и вовсе выросла на 1% – до 176 тыс. руб./кв. метр (за год +17%).
Спрос за год в целом снизился на 10% относительно 2020 года, несмотря на это в Северной столице и ближайшем закадье покупатели приобрели порядка 3,8 млн кв. метров жилья всех классов. А вот ипотека показала впечатляющие результаты – доля таких сделок с квартирами в I полугодии составила рекордные 75% (к концу года – 72%).
Жилищные кредиты поддерживали совместные программы банков с застройщиками, была востребована обновленная семейная ипотека. Также россияне продолжают инвестировать накопления в недвижимость на фоне высокой инфляции и роста ключевой ставки, подытожила Елена Петропавловская.
Между прочим
Стоимость «квадрата» в петербургских новостройках премиум-класса приблизилась к 400 тыс. рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 февраля 2022
