Министерство строительства и ЖКХ представило законопроект, в соответствии с которым в России при возведении индивидуальных жилых домов можно будет использовать эскроу-счета. Таким образом, застройщикам разрешат привлекать денежные средства россиян так же, как это реализуется при долевом строительстве многоквартирных зданий.
Все расчеты между строительными компаниями и покупателями жилья в частном доме будут проходить через уполномоченные банки, в итоге дольщики получат такую же защиту, как и покупатели квартир в обычных многоэтажных новостройках. Минстрой надеется, что рынок ИЖС станет прозрачным для банков и привлекательным для девелоперов.
Также в ведомстве полагают, что нововведение обеспечит к 2030 году ежегодный ввод объектов малоэтажного жилищного строительства в объеме до 50 млн кв. метров. Законопроект затрагивает только индивидуальные дома в составе малоэтажных жилых комплексов, которые будет возводить специализированный застройщик, а не частное лицо.
Стоит отметить, что застройщики уже сейчас могут продавать жилье в коттеджных поселках или таунхаусах с помощью эскроу-счетов с соответствующей инфраструктурой, благоустройством, соблюдением сроков сдачи объектов и т.д. Жители таких домов должны самостоятельно оплачивать содержание такого поселка пропорционально своей доли.
Обсуждение проекта продлится до середины декабря текущего года. Все крупные российские застройщики уже объявили о выходе на рынок ИЖС, это такие группы компаний, как ПИК, ЛСР, «Эталон» и другие.
Между прочим
72,7% жилья в России строится на средства проектного финансирования
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 ноября 2021
