Старты продаж квартир в новых жилых комплексах активизировали инвесторов, такую тенденцию зафиксировали эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Покупателей привлекают невысокие цены от застройщиков в начале продаж.
Инвестиционные мотивы, в частности, подтверждает процент повторных покупок. Наиболее часто во второй раз берут компактное жилье – студии и 1-комнатные. Доля таких сделок в июле составила 18% от общего числа продаж квартир в новостройках от Setl Group, а в августе она достигла 21% на фоне оживления рынка в преддверии осеннего сезона.
Порог входа в инвестиционных сделках варьируется в пределах 4,5-13 млн рублей. В самых привлекательных районах Северной столицы среднее значение сейчас держится на уровне 7-9 млн рублей за лот.
По словам Ольги Трошевой, главы КЦ «Петербургская Недвижимость», предугадать дальнейший рост цен на жилую недвижимость в настоящий момент трудно. Большая часть инвесторов стремятся сохранить накопления и рассчитывают сдавать квартиру с целью получения пассивного дохода.
Новые возможности для инвестиций открывают совместные ипотечные программы банков и застройщиков – благодаря низкой процентной ставке порог входа может снизиться до 700 тыс. рублей.
Между прочим
ЦБ планирует бороться с «нулевыми» ставками по ипотеке
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 сентября 2022
