Как уже сообщал Новострой-СПб, уровень предложения на рынке элитной недвижимости Северной столицы по итогам I квартала 2020 года упал до рекордно низких значений. С начала года он сократился на 15% и составил 120 тыс. кв. метров, по данным компании Knight Frank St Petersburg.
Основными факторами, которые привели к сокращению предложения, стали уменьшение вывода новых объектов на рынок из-за перехода на проектное финансирование и рост спроса на фоне экономического кризиса и обесценивания рубля – инвестирование средств в элитное жилье всегда оправдывает себя.
Как рассказала директор по продажам MASTER Девелопмент Юлия Роженцева, в настоящий момен спрос на недвижимость класса «элит» сильно превышает свободное предложение, а доля такого жилья откатилась до значений пятилетней давности.
По мнению эксперта, в среднесрочной перспективе дефицит предложения неизбежно выльется в рост цен в данном сегменте, так как клубных проектов становится все меньше, а спрос или растет или остается на том же уровне.
Еще один важный момент – несоответствие заявленному классу. К примеру, сложно утверждать, что все строящееся жилье на Петровском острове это элитная недвижимость. Большая часть новостроек в данной локации не подходят под критерии такого класса, то есть не являются эксклюзивными, клубными объектами.
Таким образом можно констатировать, что элитной недвижимости на рынке еще меньше, чем это заявлено в официальных данных.
Между прочим
На рынок Петербурга выйдут два элитных проекта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 апреля 2020
