Группа RBI подвела итоги I квартала 2023 года на рынке недвижимости Петербурга. По данным компании, за этот период стоимость новостроек комфорт- и бизнес-класса изменилась незначительно – в пределах 1%.
Так, квадратный метр в «комфорте» подешевел на 0,6% – с 231 тыс. рублей до 230 тыс. рублей, «бизнес» подорожал на 0,9%, с 390 тыс. рублей до 394 тыс. рублей. Между тем за год цены в сегменте комфорт-класса выросли на 2% и на 5% – в бизнес-классе.
Что касается темпов продаж, в январе-марте текущего года они сократились на 9% по сравнению с октябрем-декабрем прошлого года – с 10,3 тыс. до 9,4 тыс. Однако март показал хорошие результаты – продажи в этом месяце взлетели на 33% относительно февраля, с 2,5 тыс. до 3,4 тыс.
Доля ипотечных сделок в I квартале 2023 года немного снизилась по сравнению с рекордным значением декабря 2022 года (тогда спрос подстегивало ожидание завершения «Господдержки»), но тем не менее она осталась выше 80%.
С мая 2023 года с рынка постепенно начнут уходить ипотечные программы с низкими ставками от застройщиков, напомнила руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская – банки будут обязаны формировать дополнительные резервы по займам, стоимость которых заметно ниже рыночного уровня.
Между прочим
Новые меры поддержки ипотеки власти рассмотрят в начале лета
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 24 апреля 2023
