Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», в ходе круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» высказала мнение, что рынок новостроек просто перестает существовать – экономическая ситуация заставила застройщиков выводить объекты в продажу по довольно высокой цене. «Если раньше были довольно популярны покупки и инвестиции на нулевом этапе и так далее, и действительно там можно было поработать, то сейчас, имея в виду эту общую тенденцию увеличения себестоимости квадратного метра и уменьшения прибыли, можно говорить о том, что количество этих инвестиционных покупок, которые были раньше, уменьшается. И мы уже свои проекты вводим, и продаем их практически по той же цене, по которой продаются более ранние стадии», - заявила она.
Ольга Трошева, руководитель консультационного центра «Петербургская Недвижимость», отметила, что по результатам анализа на нулевом цикле строительство совершается около 20% покупок, 40-45% приходится на этап монтажа этажей. «На старте проекта, когда очереди запущены, конечно, многое зависит от застройщика, есть ли к нему доверие, есть документация, есть у них в портфеле масштабные комплексные проекты, которые аккумулируют большую долю спроса, и площади выпускаются с регулярностью и активно. При этом мы видим картину по смещению спроса, но это все связано и с тем, что мы наблюдали определенное накопление предложения в определенных локациях на более высоких стадиях готовности, все эти пригородные территории, где есть объем значительный, есть не такой разрыв в цене, это сотни тысяч зачастую. Мы видим, что есть спрос и на более высоких стадиях, он увеличился… Но в целом, например, на уже сданные дома и построенные, которые будут сданы в ближайшее время, спрос порядка 15%», - отметила она.
Между прочим
Снижения цен на первичном рынке быть не может
Дата публикации 20 июля 2017
