Как уже сообщал Новострой-СПб, объем первичного рынка апартаментов Петербурга сократился в прошлом году с 53 до 43 корпусов, количество номеров уменьшилось с 28,6 до 25,4 тыс., а их совокупная площадь снизилась с 962,2 до 786,2 тыс. кв. метров. Средняя площадь апартаментов сейчас составляет 30,9 кв. метра, за год она «потеряла» почти три метра.
Как рассказал генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров, снижение числа корпусов произошло из-за ситуации с выдачей разрешений на строительство (РнС). Раньше застройщики ежегодно получали 150-200 РнС, в 2020 году их было выдано чуть более 60, что обусловлено переходом на банковское финансирование и отложенными по этой причине проектами.
Уменьшение метража апартаментов – естественный процесс, так как такая недвижимость в Петербурге прежде всего доходная. Сокращение площадей одинаково хорошо как для продажи, так и для эксплуатации. По мнению Игоря Петрова, эти тенденции продолжат свое развитие: апартаментов будет продаваться много, а новых проектов будет мало.
На рынке останутся только крупные операторы, метражи юнитов будут уменьшаться, а их стоимость – расти. При этом и застройщики, и инвесторы-покупатели продолжают ждать окончательного решения по вопросу статуса апартаментов – как обещал вице-премьер Марат Хуснуллин, оно будет озвучено летом 2021 года.
Между прочим
2022 год станет самым показательным для рынка сервисных апартаментов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 февраля 2021
