В середине апреля 2020 года Владимир Путин сообщил о запуске льготной ипотечной программы под 6,5% годовых на жилье комфорт-класса. Однако в итоговом постановлении правительство отказалось от использования данной характеристики.
В настоящий момент понятие «класс недвижимости» довольно расплывчатое, четко прописаны параметры только стандарт-жилья (бывший эконом). Что касается остальных сегментов, то любой застройщик может трактовать их так, как ему удобно, расставляя собственные акценты, поэтому на рынке появляются такие промежуточные классы, как «комфорт+», «бизнес-».
В итоге при оформлении новой ипотеки класс объекта для застройщиков и покупателей не имеет значения, главным условием становится стоимость объекта. При этом предельная сумма в размере 8 млн рублей (для Петербурга и области) касается именно суммы кредита, а не общей стоимости квартиры, которая может быть любой.
Если рассматривать в качестве примера пороговый первый взнос 20% и итоговую сумму покупки до 10 млн рублей (2 млн руб. взнос + 8 млн руб. кредит), то в Северной столице в этом сегменте находится до 94% текущего предложения новостроек, а в Ленинградской области – 100%. Такие данные сообщил Новострой-СПб Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.
Таким образом, даже при минимальном первом взносе по новой госпрограмме можно купить жилье не только комфорт-, но и бизнес-класса – студии, 1-комнатные, 2-комнатные и даже 3-комнатные с европланировкой. Если же покупатель может внести больше своих средств, то ему доступны и более просторные варианты в новостройке формата «бизнес».
Между прочим
В новостройках Петербурга и Ленобласти начали продавать квартиры в ипотеку под 6,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 мая 2020
