Эксперты рынка рассказали, по каким причинам новостройки в Буграх не подходят для сдачи квартир в аренду. Как отмечается в аналитическом обзоре компании «М2Маркет», минусов у объектов несколько, и все они довольно существенные.
Основной особенностью локации является отсутствие станции метро в пешей доступности от места проживания. Причем подземного сообщения здесь не будет еще довольно долго – обсуждение проекта будет вестись только после 2030 года. Конечно, отсюда можно добраться до «Девяткино» или «Проспекта Просвещения», однако на это придется затратить 15-20 минут, что, несомненно, заставит арендодателя снижать цены.
Не менее серьезным минусом является неблагоприятная экология. В Буграх находятся несколько промышленных зон, работает завод Scandic Construction. Негативное влияние оказывает и близость к «Парнасу» и развязке с КАД. Кроме этого, на территории мало парков и водоемов.
Не на руку арендодателю будет играть и местная инфраструктура, которая здесь развита крайне слабо. Более того, строительство новых объектов движется более низкими темпами, нежели возведение жилых домов. Также по соседству будет находиться замороженная стройка ЖК «Северная Капелла».
В качестве более выигрышной альтернативы Буграм эксперты считают Мурино, поскольку комплексы, которые находятся в прямой доступности к метро, всегда будут более привлекательными, нежели находящиеся на удалении. В районе будут строиться социальные и коммерческие объекты, появятся новые дороги. Кроме этого, будет вестись озеленение.
Между прочим
Готовые квартиры у метро «Девяткино»: сколько стоит «новая вторичка» в Мурино
Дата публикации 07 января 2020
Отзывы
дате добавления