Покупатели из регионов приобретают апартаменты как транзитное жилье для своих детей. Об этом в рамках круглого стола «Какие инвестиции наиболее полезны: апартаменты или депозит?», организованного Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассказала директор по продажам компании Master Development Юлия Роженцева. По ее данным, многие иногородние родители отправляют своих детей учиться в Санкт-Петербург, и для них приобретают не квартиру, а апартаменты.
«Иногородние студенты учатся в Петербурге порядка 3-5 лет, а дальше апартаменты уже становятся инструментом для дополнительного дохода, – уточнила Юлия Роженцева. – То есть дальше они их оставляют, студент куда-то переезжает, улучшает свои жилищные условия, заводит семью, а апартаменты оставляет как инструмент для получения дохода, либо в дальнейшем, за счет того, что это ликвидный продукт, реализует его просто для накопления».
Такую тенденцию подтвердила и директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерина Соболева. По ее мнению, многие покупатели в связи с тем, что у ряда банков были отозваны лицензии, опасаются хранить свои сбережения в банковских вкладах, и поэтому рассматривают инвестиции в недвижимость – в том числе и приобретая апартаменты для временного проживания на каком-то этапе своей жизни и последующего использования в качестве доходной недвижимости.
«Да, это может быть транзитное жилье для молодежи, они покупают апартаменты как стартап для того, чтобы потом что-то с ними сделать, – прокомментировала Соболева. – Некоторые покупают, имея, например, 3 млн рублей, объект строится и после завершения строительства стоит 5 млн рублей. Они занимаются спекуляцией и перепродают эту недвижимость, и так далее. А некоторые просто получают доход и на эти деньги могут снять себе более комфортное жилье, используя очень хороший инструмент – «инвестиции Кийосаки»: когда человек свое жилье сдает за большие деньги как коммерческую недвижимость, и на эти деньги снимает жилую недвижимость, которая ближе к работе, ближе к садику и так далее, словом, создает себе комфорт. Такой портрет покупателя тоже есть, и он радует».
Между прочим
Банкиры сравнили доходность депозитов и инвестиций в недвижимость
Дата публикации 02 ноября 2018
