О возможных сценариях развития событий после вступления в силу новых поправок в 214-ФЗ в рамках круглого стола «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» рассказал руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», член рабочей группы «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, велика вероятность, что новые правила просто не будут применяться, в том числе, благодаря тому, что сейчас застройщики стараются получить максимальное количество разрешений на строительство, чтобы какое-то время работать по старым правилам.
«Никто не говорит, что у нас регулирование хорошее сейчас, – прокомментировал Дмитрий Некрестьянов. – Просто после того, как будет принят 218-ФЗ, оно будет не просто нехорошее, а вот прямо никакое. То есть эти правила, скорее всего, применять не будут. Мне реально интересно будет посмотреть статистику получения заключений о соответствии застройщиками для новых проектов в первые полгода после вступления в силу поправок в 218 закон. Я практически уверен, что в реальности это будет в районе нуля. Всю проектную документацию и разрешения на строительство все получат до 1 июля и будут работать с этим, и будут продавать друг другу участки с разрешениями на строительство каких-нибудь проектных компаний, вот это вот будет хождение, и все. То есть рынок немножко закольцуется. Сейчас это очень хорошо видно по сделкам, которые осуществляют землевладельцы: сейчас, когда у них нет разрешительной документации, они делают все, чтобы продать землю прямо сейчас. Потому что они понимают, что после 1 июля их участок не нужен будет никому еще в течение года, минимум».
Между прочим
Вмешательство государства в бизнес-процессы девелоперов вернет страну в СССР
Дата публикации 05 апреля 2018
