Группа компаний ПСК приобрела участок земли на проспекте Стачек, 62. Как пишет «Ъ-СПб», участок принадлежит ООО «КСС-Запад», однако холдинг купил эту компанию в середине декабря 2023 года у ООО «Орион» (принадлежит сейшельской Space Retail Development Group). Эксперты издания оценивают сделку от 400 миллионов до 600 миллионов рублей.
На этих 0,5 га земли прежний собственник планировал построить апарт-отель площадью 35,4 тысячи кв. м на 614 номеров. Однако тогда (в 2022 году) Госстройнадзор отказался согласовывать «КСС-Запад» строительство на участке. Служба мотивировала отказ тем, что под видом отеля компания может построить жилой дом, который не будет обеспечен социальной инфраструктурой. Позже Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал решение незаконным.
Эксперты считают, что вероятнее всего ПСК построит на участке апартаменты. Тем более на соседнем участке девелопер ранее построил комплекс Putilov Apart, который включает в себя 336 апартаментов. Инвестиции в проект могут составить 3,4 млрд рублей.
Стоит отметить, что с нового года в России вступил в силу закон возвращающий НДС для застройщиков апартаментов. В связи с этим депутаты Госдумы ожидают рост цен на апартаменты. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйства Светлана Разворотнева, считает, что апартаменты в результате изменений сравняются в цене с жильем.
Между прочим
Формат решает: в апарт-отелях за год появилось в 17 раз больше номеров, чем в гостиницах
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 10 января 2024
