Планы по реновации всего российского жилого фонда, о которых сообщил новый вице-премьер Марат Хуснуллин, прокомментировали строители и чиновники Ленинградской области. Большинство высказались против реновации и привели свои аргументы.
Один из них – нерентабельность проектов для крупных девелоперов, сообщает 47news. Например, в Кингисеппском районе, где жилой фонд нуждается в обновлении, себестоимость квадратного метра 35-38 тыс. рублей, а цена на рынке – 55 тыс. рублей. Такие показатели не устроят крупных девелоперов, как и ограничения по высотности застройки в районе (не выше 9 этажей).
Другой аргумент – низкий спрос на жилье. Экономически реновация будет целесообразна только в самых востребованных локациях рядом с Петербургом – таких, как Мурино, Кудрово, Всеволожск. В удаленных городах региона первичный рынок практически не развит, так как у населения слишком низкие доходы.
Эксперты говорят также о разных подходах к финансированию реновации в Москве и регионах. В Петербурге реновация «буксует», так как дома возводят не за бюджет, а на деньги инвесторов. Прозвучало предположение о том, что «если господин Хуснуллин выделит регионам деньги, даст строителей, конечно, все побегут исполнять».
Между прочим
Ленобласть запускает новую программу расселения ветхого аварийного жилья
Дата публикации 30 января 2020
