На рынке ипотечного кредитования увеличилась вероятность образования пузыря. По данным Дом.рф, в 2020 году россияне оформили рекордное количество жилищных займов – 1,7 млн на 4,3 млрд рублей. Ипотечное кредитование выросло на 35% в количественном выражении и на 50% – в денежном, если сравнивать с 2019 годом.
Такой небывалый рост отрасли происходит параллельно со снижением реальных доходов россиян, что и может привести к кризису. Самые негативные прогнозы говорят о том, что ипотечный пузырь может «лопнуть» уже через 8-12 месяцев, когда объем просроченных платежей вырастет на 5-7% к уровню 2020 года. Об этом сообщает Рамблер.
Как рассказал доктор экономических наук, бывший депутат Госдумы Павел Медведев, ипотека – самый проблемный сегмент кредитного рынка. Когда такие заемщики испытывают финансовые трудности, они зачастую оформляют еще и потребительские кредиты, чтобы не допустить просрочек по основному долгу.
Однако обслуживать несколько займов в итоге оказывается еще труднее. Снова начинаются неплатежи, и тогда ипотечники берут микрозаймы, а это уже «очевидная петля на шее», по мнению специалиста. Шеф-аналитик «ТелеТрейд» Петр Пушкарев считает, что коллапс на рынке ипотеки случится в 2022-2023 годах, в 2021 году риски перегрева рынка еще недостаточно высоки.
Между прочим
Будут ли россияне массово продавать ипотечное жилье – мнения экспертов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 января 2021
