Сегодня на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга экспонируются 26 пентхаусов общей площадью 5,2 тыс. кв. метров. Все они располагаются в девяти ЖК бизнес- и элит-классов, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Средняя площадь пентхауса уровня бизнес-класс составляет 138 кв. метра, в элитных объектах – 272 кв. метра. Самый небольшой пентхаус, площадью 57 кв. метров, говорится в исследовании, находится в ЖК бизнес-класса Shepilevskiy. Лидирует по этому показателю лот в элитном комплексе апартаментов «Императорский Яхтъ-клуб», его площадь составляет 634 кв. метра.
Предложение пентхаусов на рынке очень ограничено – они занимают всего 1% в общем предложении элитного жилья Санкт-Петербурга. Более половины всех пентхаусов стоят более 100 млн рублей. Самое дорогое предложение на рынке – 907 млн рублей, а самое доступное – 35,5 млн рублей. Средневзвешенная цена на рынке пентхаусов составляет 879 тыс. рублей за 1 кв. метр.
По словам регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, пентхаусы можно отнести к «трофейной недвижимости», то есть они привлекательны с точки зрения обладания уникальным объектом. Их целевая аудитория сильно ограничена, поэтому и спрос на такие объекты значительно ниже, чем на стандартные объекты в элитном сегменте. При этом наибольшим интересом пользуются предложения стоимостью от 100 до 250 млн рублей (это 58% от общего предложения пентхаусов в Петербурге).
Между прочим
На первичном рынке элитной недвижимости Петербурга отмечается «замирание» цен – эксперт
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 28 июня 2023
