Льготная ипотека на новостройки, запущенная весной 2020 года, мощно стимулировала покупательский спрос. Однако летом 2021 года «Господдержка» стала неактуальна для граждан, которые решили приобрести жилье в Москве и Петербурге – лимит в 3 млн рублей слишком мал для столичного первичного рынка.
Как рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», после неоднократного повышения ключевой ставки отечественный рынок недвижимости почувствовал, что платежеспособный спрос исчерпан. Застройщики поняли, что нужны другие эффективные инструменты стимулирования спроса.
Хотя спрос на первичку упал, причины, влияющие на повышение себестоимости строительства, никуда не делись (дефицит земли и рабочей силы, повышение социальной нагрузки компаний, удорожание стройматериалов и т.д.). В настоящий момент снижение цен возможно только за счет отказа от части прибыли, к чему застройщики не готовы.
Значительные скидки можно получить только на неликвидные лоты, но это будет компенсировано ростом цен на востребованные объекты. В итоге средние цены по рынку будут все также расти вслед за инфляцией. По мнению эксперта, девелоперы продолжат осваивать область, так как в пригороде у покупателей будет больше шансов приобрести жилье по приемлемым ценам.
Полностью интервью с Асей Левневой можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Во Всеволожске построят ЖК на 600 тыс. кв. метров
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 февраля 2022
