В Петербурге и Ленобласти за год количество новых жилых проектов сократилось на треть

Количество жилых проектов в Петербургской агломерации, выведенных на первичный рынок в первой половине 2024 года по сравнению с прошлым годом упало на 30%. Как отмечают в своем исследовании аналитики RBI, объем стартовавших проектов сократился во всех сегментах.

В проектах эконом-класса в пределах КАД объем вывода новых проектов сократился на 40% по сравнению с прошлым годом, за КАД – на 38%. В сегменте «комфорт» падение составило 10% (в черте КАД) и 47% (за КАД). На 35% было выведено жилья класса «бизнес» и на 18% – элитных квартир.

Объем предложения на первичном рынке сократился по сравнению в первой половиной 2023 года в трех сегментах: «комфорт» (в черте КАД) – -5%, «бизнес» – -5% и «элита» – -18%.

При этом, как отмечает вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин, снижение количества новых стартов не говорит о стремлении девелоперов «придержать» перспективные проекты в ожидании низкого спроса. Причины в недостатке земли и сложности согласования проектов в Петербурге. Что касается Ленобласти, то здесь причина может быть в переизбытке предложения, считает эксперт.

Между прочим

54% инвестиций в девелопмент в I полугодии пришлось на пригородные участки возле КАД

Автор: Наталья Семенова