На прошлой неделе президент Владимир Путин одобрил новую госпрограмму льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых для покупки квартир в новостройках комфорт-класса. Большинство застройщиков посчитали данную меру своевременной поддержкой рынка первичной недвижимости.
Однако не все эксперты настроены оптимистично. Так, по мнению директора по продажам MASTER Девелопмент Юлии Роженцевой, новая льгота не сможет в достаточной степени активизировать покупательский интерес и ускорить темпы реализации жилья в новостройках, т.к. продажи начали снижаться еще до падения нефтяных цен, девальвации рубля и введения самоизоляции.
Состоятельные клиенты будут бояться брать на себя дополнительные обязательства на фоне экономического кризиса, однако в качестве исключения их смогут привлечь очень выгодные скидки и акции от застройщиков. А кто-то и вовсе стремится сбросить долговое бремя, воспользовавшись кредитными каникулами.
В итоге покупательский спрос на новостройки в среднесрочной перспективе может просесть на 50%. Российская и мировая экономики сейчас входят в сложный период, дата окончания которого неизвестна никому. Должен пройти минимум год, чтобы люди вновь решились массово брать на себя ипотечные обязательства.
Между прочим
Снижение спроса на новостройки может привести к монополизации стройотрасли
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 апреля 2020
Отзывы
дате добавления