Средняя стоимость покупки квартиры в объектах комфорт-класса на первичном рынке Петербурга во II квартале 2023 года составила 7,7 млн рублей. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers, этот показатель снизился впервые с начала 2020 года.
После запуска «Льготной ипотеки» и появления субсидированных ставок от застройщиков цены на новостройки начали расти. Если в I квартале 2020 года средняя стоимость квартиры в сегменте комфорт составляла 4,56 млн рублей, то в IV квартале 2022 она уже была 8,2 млн. В начале 2023 года средний чек почти перестал расти и составил 8,24 млн рублей.
При этом средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся домах к концу июня остается на уровне июня 2022 года – 200 тыс. рублей.
Эксперты компании отмечают, что в Петербурге растет количество сделок по покупке малогабаритных квартир. В IV квартале 2022 года в объектах комфорт-класса было куплено 3,5 тыс. квартир площадью до 35 кв. метров, в I квартале 2023 года – 3 тыс. квартир, а во II квартале 2023 года в Петербурге приобрели 4,2 тыс. малогабаритных квартир. Это составило 51% от общего объема в сегменте комфорт.
На ценник также повлияли и изменения в распределении спроса по районам. Если в начале 2020 года самыми популярными у покупателей районами были Приморский, Московский и Выборгский, то ко второму кварталу 2023 года их сменили Невский и Пушкинский.
Между прочим
С начала года новостройки Петербурга снизились в цене на 11%
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 26 июля 2023
