Средняя цена на новостройки Петербурга и Ленобласти взлетела за год на 43-44%

В сентябре 2022 года выручка от продажи квартир и апартаментов в строящихся проектах Петербурга оказалась на 10% ниже, чем год назад – 36,1 млрд рублей против 40,2 млрд рублей. В Ленинградской области, наоборот, застройщики и продавцы выручили на 26% больше – 9,6 млрд рублей против 7,6 млрд рублей.

Продажи в лотах просели в обоих регионах, но в Северной столице показатель упал сильнее. Так, в прошлом месяце в городе было реализовано 3,66 тыс. квартир и апартаментов, в сентябре-2021 – 5,8 тыс. шт. (-37% за год). В области показатель составил 1,5 тыс. единиц, при этом год назад было продано 1,7 тыс. (-13% за год).

Стоимость квадратного метра за год выросла в Петербурге на 33% – со 173,5 тыс. рублей до 231,2 тыс. рублей, в Ленобласти – на 25%, со 119 тыс. рублей до 148,5 тыс. рублей. Средняя цена за квартиру/апартамент взлетела в городе на 43% – с 6,9 млн рублей до 9,9 млн рублей, в области повышение составило 44% – с 4,5 млн рублей до 6,4 млн рублей.

Средняя площадь приобретаемого объекта с сентября 2021 года увеличилась в мегаполисе на 7% – с 39,9 до 42,7 кв. метра, в области – на 16%, с 37,4 до 43,2 кв. метра. Доля ипотеки выросла на 18% в Петербурге (с 64% до 82%) и на 30% – в Ленобласти (с 59% до 89%).

Информацию на основе статистики Росреестра предоставил Александр Пыпин, глава проекта Dataflat.Ru. Эксперт также кратко обрисовал тренды первичного рынка за последние 2 месяца. Так, выручка от продажи строящихся объектов выросла в сентябре по сравнению с августом на 11% в Петербурге и на 2% – по области.

Средняя стоимость кв. метра и квартиры/апартамента увеличилась в городе на 5% и 9% соответственно, в Ленобласти показатели практически не изменились. Продажи в лотах в сентябре по сравнению с августом выросли в городе на 1%, в области – на 2%.

Между прочим

Совокупные продажи апартаментов за девять месяцев 2022 года упали в 2 раза

Автор: Анна Осокина