По данным Банка России, на 1 февраля 2021 года средневзвешенная ипотечная ставка составляла 7,23%, минимальное значение было зафиксировано в прошлом году 1 сентября – 7,16%. На доступность жилищных займов серьезно повлияла льготная ипотека под 6,5% годовых и низкая ключевая ставка.
По мнению Екатерины Щурихиной, младшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА», после завершения субсидирования ипотечных ставок государством 01.07.2021 банки начнут медленно поднимать ставки, в итоге во втором полугодии можно ожидать роста средней ставки до 8%. Об этом сообщает ТАСС.
Также стоит учесть, что 19 марта Центробанк повысил ключевую ставку с 4,25% до 4,5%, и, по прогнозам экспертов, это не последнее повышение в текущем году. Как рассказал порталу Новострой-М гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков, новая ставка повлияет на ипотечное кредитование в сторону удорожания обычных, не льготных кредитов.
Льготная ипотека под 6,5% приходится только на пятую часть выдаваемых жилищных займов. С 1 июля госпрограмма, скорее всего, завершит свое действие в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области, а также, возможно, и в других регионах, где дешевые кредиты привели к существенному росту цен на новостройки.
Еще одна причина для постепенного сворачивания программы льготного кредитования – при повышении уровня ключевой ставки государству придется выделять больше средств на компенсацию банкам разницы между ключевой и реальной ставками, но возможности бюджета не безграничны.
Между прочим
ЦБ повысил ключевую ставку до 4,5% годовых
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 марта 2021
