19 марта на заседании совета директоров Банка России было принято решение увеличить ключевую ставку на 0,25% годовых – до 4,5%. Минимальное значение в 4,25% годовых ставка сохраняла с конца июля 2020 года, при этом она последовательно снижалась с уровня 7,75% с середины лета 2019 года.
Эксперты ожидали повышения ключевой ставки – на днях глава инвестподразделения «Сбера» SberCIB Investment Research Ярослав Лисоволик спрогнозировал, что ставка будет повышена на 0,25% – до 4,5%, далее последует рост еще на 0,25%. По мнению аналитиков Bloomberg, Центробанк может увеличить ставку на 1,25% или более до конца этого года.
Как сообщил ЦБ в своем пресс-релизе, в I квартале 2021 года потребительские цены росли сильнее, чем ожидалось. Внутренний спрос растет быстрее предполагаемого сценария, опережая темпы наращивания выпуска в некоторых отраслях. Инфляционные ожидания населения и бизнеса пока находятся на повышенном уровне, а баланс рисков сместился в сторону проинфляционных.
Быстрое восстановление спроса и повышенное инфляционное давление обусловили возвращение к нейтральной денежно-кредитной политике. Стоит отметить, что инфляция складывается выше прогноза ЦБ (5% в I кв. 2021 г.). Так, в январе годовой темп прироста потребительских цен составил 5,2%, в феврале увеличился до 5,7%, а в середине марта достиг 5,8%.
По мнению Дениса Бобкова, гендиректора компании «Недвижимость-Профи», повышение ключевой ставки отразится на рынке недвижимости не лучшим образом. Новая ставка повлияет на ипотечное кредитование, т.к. только около 20% кредитов приходится на льготную ипотеку под 6,5% годовых, но и она скоро завершится.
Но есть и положительный момент в повышении ставок по ипотеке. По мере завершения программы льготного кредитования и удорожания «обычной» ипотеки спрос на жилье и, в частности, на новостройки сократится, в итоге рост стоимости квадратного метра замедлится.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по уровню ключевой ставки состоится 23 апреля 2021 года.
Между прочим
В 2021-2023 годах ключевая ставка вернется к 5-6% – Центробанк
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 марта 2021
