После перехода строительной отрасли на новые правила работы, предусматривающие проектное финансирование и продажу квартир по эскроу-счетам, обманутых дольщиков не будет. Однако некоторые риски для покупателей квартир в новостройках все равно сохранятся. Об этом в интервью Новострой-СПб рассказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
Она отметила, что застройщик может не достроить объект как при использовании схемы продаж по ДДУ, так и при реализации квартир по эскроу-счетам.
«В случае с эскроу-счетами у банка, в котором хранятся деньги дольщиков, может быть отозвана лицензия, это будет основанием для остановки строительства», – предупредила Ольга Ульянова.
Однако, по ее словам, самый большой недостаток новой схемы – то, что уровень цен на квартиры будет гораздо выше. Это и есть самый большой риск для покупателей, считает эксперт. Стоимость жилья в новостройках будет расти за счет дополнительных издержек для застройщика в виде кредитных средств и обслуживания эскроу-счета.
«Сейчас эти затраты пока еще могут быть компенсированы за счет проектов, которые реализуются по старой схеме, но в дальнейшем эта возможность постепенно сойдет на нет», – отметила эксперт, добавив, что рост цен не будет резким. «В ближайшие полгода он составит 7-8%, его основной пик придется на 2020-2021 годы», – прогнозирует Ольга Ульянова. Полностью интервью доступно по ссылке.
Между прочим
Россияне расставили приоритеты при покупке новостройки, качество – на пятом месте
Дата публикации 19 июля 2019
