На первичном рынке Петербурга с января по октябрь значительно сократилось в продаже количество студий со сдачей в 2022 году – объем предложения снизился на 74% или на 861 объект. В настоящий момент в экспозиции находятся 308 таких лотов площадью до 25 кв. метров.
Об этом сообщили эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина. Отмечается, что вместе с сокращением объема зафиксировано повышение цен на подобные квартиры на 33,5%. Сейчас средняя стоимость студии со сдачей в 2022 г. составляет 4,64 млн рублей – с начала года показатель вырос на 1,16 млн рублей.
Средняя стоимость квадратного метра при этом увеличилась на 24,9% или на 42,5 тыс. рублей, достигнув уровня в 213,5 тыс. руб./кв. метр. Как рассказал руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин, компактные квартиры на высокой стадии готовности сейчас покупают в первую очередь для сохранения накоплений.
Таким образом, инвесторами выступают прежде всего люди, которые переживают из-за инфляции и боятся потерять деньги на фоне происходящих событий. Однако стоит учесть, что студии именно сохраняют средства, серьезно заработать на них не получится.
В большинстве новых домов объекты этого формата представлены очень широко, следовательно, при аренде или перепродаже придется снижать ставку или стоимость.
Между прочим
Новостройки Петербурга дорожают неравномерно – рост цен составляет от 6,5% до почти 40%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 ноября 2022
