С 1 июня вступит в силу законопроект, который обяжет банки применять надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Они будут применяться к кредитам на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. При этом банки сами будут определять как отсчитывать год: с момента ввода дома в эксплуатацию или с даты оформления залога.
Надбавки не будут применяться по кредитам, выданным в рамках программ господдержки, если показатель долговой нагрузки у заемщика не выше 60%. Также если первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 20% от стоимости объекта. Сейчас минимальный взнос должен составлять 15% для тех заемщиков, которые могут подтвердить свой доход. Следующее повышение по этому условию (до 30%) запланировано на 1 января 2024 года.
Кроме того, как сообщает Центробанк, для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков банки смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям.
О том, что Банк России планирует обязать банки применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов стало известно в феврале 2023 года. Как сообщал регулятор, этой мерой он хочет ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке.
Между прочим
Российские банки стали чаще предлагать клиентам снизить ставку по ипотеке за платную комиссию
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 27 мая 2023
